Lokacija:
Barbat na Rabu, Rab
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
8
Spavaće sobe:
6
Kupaonica:
5
WC:
1
Ukupno katova:
2
Cijena:
1.500.000€ (11.301.750 kn)1 € = 7,53450 kn
Površina:
220 m2
Površina okućnice:
4.800 m2


Rab-prekrasna kuća prvi red do mora sa bazenom i sunčalištem tik iznad mora i mogućnošću gradnje još tri objekta na susjednim parcelama!
Kuća se sastoji od:
prizemlje-stan od 80 m2 raspoređenih na hodnik, dnevni dio sa kuhinjom , blagovaonom i boravkom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice te spremište koje se može i drugčije koristiti iz kojeg se spiralnim stepenicama dolazi u podrumsku prostoriju od 10 m2 te terasu preko koje se dolazi do bazena i sunčališta..
kat-stan od oko 120 m2 koji se sastoji od prostranog open spacea sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom sa izlazom na balkon sa kojeg se pruža prekrasan pogled, hodnika sa ugradbenim ormarima, predsoblja, tri prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i izlazima na balkone te jedne manje sobe sa sanitarnim čvorom i izlazom na balkon.
Stanovi su kompletno opremljeni i uređeni, prostorije klimatizirane sa grijanjem na kamin ili etažnim centalnim.
Okućnica je prekrasna i uređena te na njoj dominira bazen sa prostranim sunčalištem koje podsjeća na pogled sa pramca broda.
Sa stražnje strane ove prekrasne vile postoje dvije odvojene parcele na kojima je moguće sagraditi tri slična objekta drugi red do mora. Ta informacija je bitna u kontekstu cijene ove nekretnine sa obzirom da je cijena m2 zemljišta u tom dijelu sigurno i viša od 300 €.
Uz kuću se nalazi dovoljno mjesta za parkiranje ( metalna konstrukcija za natkriveni parking ), a svaki stan ima svoj odvojeni prolaz do mora. U dvorištu su još uz bazen smješteni strojarnica i vanjski tuš te vrtna kućica u funkciji spremišta.
Zbog svog položaja u podnožju Velebita i brda Kamenjaka otok Rab je zaštićen od hladnih i olujnih vjetrova. Izgledom brdo Kamenjak sa svoje ogoljele, velebitskom kanalu i jadranskoj magistrali okrenute strane može prevariti, ali je on prava blagodat za otok - zimi ga štiti od hladnih i olujnih udara bure, te je općenito zaslužan za blagu klimu na otoku. Zahvaljujući raskošne vegetacije, ponajviše ali zbog svoje sunčane i razvedene obale, plavetnila bistrog mora, zavodljivih prirodnih ljepota i tisućljetne kulture, otok Rab je oduvijek nudio nešto posebno svojim posjetiteljima. S toga su gradski oci daleke 1889. god. otok Rab proglasili turističkim i lječilišnim mjestom. S početkom 20. stoljeća Rab je imao sve više posjetitelja, turizam se naglo razvijao, iz dana u dan se povećavao broj zaljubljenika koji su ovamo dolazili u potrazi za odmorom. Procvat turizma uslijedio je između dva svjetska rata, kada je na Rabu 1936. god. boravio i engleski kralj Edward VIII. sa suprugom.
Rab je otok sunca i vjerujte to nisu samo prazne riječi: zime su na otoku ugodno blage dok su ljeta vruća s prosječnom insolacijom od 2.600 sunčanih sati godišnje odnosno u ljetnim mjesicima preko 10 sati dnevno. Srednja temperatura zraka ljeti iznosi 26°C, dok se zimi najniža temperatura po pravilu ne spušta ispod 10°C. Doista pravi sunčani raj u bilo koje doba godine, a ova nekretnina tomu daje dodatnu draž!
Blizina sadržaja
  • Udaljenost od mora: 5 m
Oprema nekretnine
  • Grijanje: Centralno
  • Asfaltni put
  • Gradska kanalizacija
  • Satelitska televizija
  • ADSL
  • Struja
Dozvole
  • Energetski razred: A
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
  • Agencije
Parking
  • Parkirna mjesta: 4
  • Natkriveno parkirno mjesto
Vrt
  • Vrt
  • Bazen
  • Vrtna kućica
Ostalo
  • Površina balkona: 40 m2
  • Površina terase: 30 m2
  • Godina izgradnje: 2017 godina
  • Broj etaža: katnica
  • Tip kuće: samostojeća
  • Orijentacija: jug
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Real nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- o najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
Copyright © 2022. Real nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.