Villa Debeljak, Sukošan, 298m2

Zadar, Debeljak (Gemeinde Sukošan), eine wunderschöne Villa mit Meerblick

Einfacher Zugang von der Autobahn und gute Anbindung an diesen außergewöhnlichen Ort in Debeljak, wo eine wunderschöne Luxusvilla im mediterranen Stil mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur zum Verkauf steht.

Die Villa hat eine Nettonutzfläche von 265 m2 und wird auf einem Grundstück von 776 m2 gebaut.

Es besteht aus zwei geräumigen Etagen, dem Erdgeschoss und der ersten Etage, sowie einem zusätzlichen Raum neben dem Pool, der als Kellerabstellraum gedacht ist.

Die erste Etage besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche mit einem Innenkamin im zentralen Teil.
Vom Eingang der Haupträume aus hat man einen Blick durch das mediterrane Grün bis hin zum Meer.

Die Küche als zentraler Raum der Villa ist zeitlos gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, geräumig und vor allem funktional mit einer Kücheninsel und einer versteckten Speisekammer.
Überdachte Terrassen mit Außenküche sind mit einem Infinitypool von 32 m2 verbunden.
Integraler Bestandteil der ersten Etage sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Ruheraum mit Sauna.
Der Raum mit der Sauna verfügt über einen Ausgang zu einem separaten/intimen Außenbereich, von dem aus Sie bequem in den vorderen Teil der Villa gelangen.
Im ersten Stock gibt es außerdem eine Waschküche/Technikraum.

Die zweite Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit separaten Kleiderschränken, Badezimmern und Terrassen. Von beiden Terrassen hat man einen schönen Ausblick.
Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Hauswirtschaftsraum/Büro.
Beim Bau der Villa werden hochwertige Materialien verwendet und hohe Baustandards angewendet. Die Villa wird mit Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage in allen Räumen und Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Alle Öffnungen werden mit Stein / Šembrane ausgekleidet, um den mediterranen Stil und die alte dalmatinische Bauweise näher zusammenzubringen.
Besonderes Augenmerk wird auf die gärtnerische Gestaltung gelegt.
Vor dem Überlaufbecken wird es eine zusätzliche Liegewiese geben, außerdem ist ein umzäunter Garten für Kräuter und Gemüse geplant.
Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist 04/2024. Die Villa wird komplett dekoriert und möbliert verkauft, mit der Möglichkeit, bis Ende des Jahres einige Details mit dem Käufer zu vereinbaren oder in der aktuellen Bauphase, alles nach Vereinbarung..
Es stehen Parkplätze für 2 Fahrzeuge zur Verfügung.



Debeljak ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Sukošan. Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, an der Adria-Autobahn, 8 km südöstlich von Zadar. Die wirtschaftliche Grundlage sind Tourismus, Landwirtschaft, Weinbau, Olivenanbau und Obstanbau. Die Stadt selbst hat etwa 3.000 Einwohner. Sukošan verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule mit neu ausgestatteter Sporthalle, Allgemein- und Zahnkliniken und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Urlaubsort erkannt.
Zusätzliche Informationen - Entfernungen zu wichtigen Orten:
Meer: 3,5 km / Sukošan: 3,5 km / Zadar 12 km / Flughafen 5 km
Einkaufen: 700 m / Restaurant: 3,5 km / Apotheke 3,5 km