- Standort:
- Gedići, Poreč
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Anzahl der Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 4
- Toiletten:
- 2
- Preis:
- 890.000€
- Fläche:
- 242 m2
- Gartenfläche:
- 649 m2
Poreč-Gedići, eine wunderschöne Luxusvilla von 242 m2 auf einem Grundstück von 649 m2 mit 4 Schlafzimmern, hervorragend entworfen, gebaut und mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet!
Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, die durch eine Treppe verbunden sind.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Flur, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von über 25 m2, neben der sich eine separate Toilette mit externem Eingang befindet.
Im ersten Stock befinden sich neben dem Flur und dem Hauswirtschaftsraum drei Schlafzimmer mit Badezimmern und Ausgängen zur Terrasse und zum Balkon.
Im Folgenden sind einige Merkmale der Ausstattung und Qualität des Anwesens aufgeführt, auf dessen Gelände sich ein Swimmingpool und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge befinden.
- Kühlung: Jeder Raum und Wohnbereich hat eine eigene Einheit
- Isolierung und Fassade: 10 cm + handbehauener Stein (Trockenbau)
- Dach: Gerberit mit Pluvia-Rohren zur Entwässerung (mehrfache Wärme- und Wasserdämmung)
- Schwimmbad: beheizt mit eigener Wärmepumpe und Elektrolyse mit pH-Wert-Regulierung (Sommer- und Winterabdeckung, LED-Beleuchtung, Hydromassagedüsen)
- Schreinerei: Aluminiumschreinerei mit Falt- und Hubwänden (Anthrazitfarbe), Erdgeschossjalousien, Bodenjalousien. Alles elektrisch betrieben.
- Videoüberwachung mit Alarm
- SAT-Anlage
- Eingangstür mit biometrischem Schloss
Der Eigentümer der Immobilie ist eine natürliche Person, und der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % des Vertragspreises.
Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, die durch eine Treppe verbunden sind.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Flur, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von über 25 m2, neben der sich eine separate Toilette mit externem Eingang befindet.
Im ersten Stock befinden sich neben dem Flur und dem Hauswirtschaftsraum drei Schlafzimmer mit Badezimmern und Ausgängen zur Terrasse und zum Balkon.
Im Folgenden sind einige Merkmale der Ausstattung und Qualität des Anwesens aufgeführt, auf dessen Gelände sich ein Swimmingpool und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge befinden.
- Kühlung: Jeder Raum und Wohnbereich hat eine eigene Einheit
- Isolierung und Fassade: 10 cm + handbehauener Stein (Trockenbau)
- Dach: Gerberit mit Pluvia-Rohren zur Entwässerung (mehrfache Wärme- und Wasserdämmung)
- Schwimmbad: beheizt mit eigener Wärmepumpe und Elektrolyse mit pH-Wert-Regulierung (Sommer- und Winterabdeckung, LED-Beleuchtung, Hydromassagedüsen)
- Schreinerei: Aluminiumschreinerei mit Falt- und Hubwänden (Anthrazitfarbe), Erdgeschossjalousien, Bodenjalousien. Alles elektrisch betrieben.
- Videoüberwachung mit Alarm
- SAT-Anlage
- Eingangstür mit biometrischem Schloss
Der Eigentümer der Immobilie ist eine natürliche Person, und der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % des Vertragspreises.
Umgebung
- Entfernung zum Meer: 7000
- Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
- Kabelfernsehen
- Alarmsystem
- Energieklasse: A+
- Parkplätze: 3
- Schwimmbad
- Balkonfläche: 8,5
- Terrassenfläche: 25,3+11+8
- Baujahr: 2022-23
- Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
- Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Real nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- o najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
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- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- o najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
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