NOVALJA-Wohnung in einer Stadtvilla von 85,5 m2, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer

NOVALJA-Wohnung im Erdgeschoss einer Stadtvilla von 85,5 m2 Nettofläche mit angrenzendem Garten und Parkplatz!
In attraktiver Lage nahe dem Meer und den Stränden gelegen, ist dieses hochwertig gebaute und letztendlich hervorragend ausgestattete Anwesen ideal, um Ihren Urlaub auf der wunderschönen Insel Pag zu genießen.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 22 m2, zwei geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und separaten Badezimmern. Es verfügt über einen Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren zu kaufen, und einen Garten vor der Wohnung von 106 m2, alles nach Koeffizienten berechnet, sodass die Bruttofläche mit Eigentum 201 m2 beträgt.
Der geschlossene Teil der Wohnung hat eine Fläche von 60 m2.
Beim Bau werden höchste Standards der Bauqualität eingehalten, erstklassige Materialien verbaut und der verifizierte Investor hat großen Wert auf Details gelegt wie:
GÄRTEN: gemütliche Beleuchtung, mediterrane Pflanzen, Strom- und Wasseranschluss für die Außenküche, getäfelte Wände
Zaun aus mediterranem Stein und Aluminium (Edelstahl).
*TERRASSEN: Panoramablick auf das Meer, überdachte Terrassen, Sicherheitsglaszaun in schwarzer Farbe (gehärtetes Glas).
laminiert), Wasserhahn (zum Waschen der Terrasse), SIKA-Abdichtung, Steckdosen, in den Zaun integrierte intime Beleuchtung
Terrassen, großformatige Keramik 120x60
*KÜHLUNG/HEIZUNG: Klimaanlage mit Inverter (Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Raums), jedes Schlafzimmer und
Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage (TRIAL-Klimaanlage), die Außeneinheit befindet sich nicht auf der Terrasse (Lärmisolierung und
Vibration)
*ZIMMEREI: hochwertiges PVC (Salamander), Außenseite in grauer Farbe, Aluminium-Fensterläden mit Elektromotoren -
elektrische Hebeanlage am Schalter, große Glaswände 3m breit (XXL-Format), französische Zimmerfenster mit schwarz
mit Glaszaun an der Brüstungswand von 60 cm
*SATELLITEN/TV: Jedes Zimmer verfügt über einen SAT/TV-Anschluss, sowie Wohnraum an zwei gegenüberliegenden Wänden (Wahlmöglichkeit)
*BÖDEN: hochwertige Keramik 120x60, hochwertiges Parkett, Treppe aus elegantem einfarbigem Stein
*EINGANGSTÜREN: Einbruchhemmende, feuersichere, rauch- und rauchdichte Haustüren, eingebaute Stollen
in der Farbe der Tür, Innenleisten in der Farbe der Tür, Türrahmen plastifiziert in der Farbe des Türblatts, Höhe 217 cm
*ZIMMERTÜR: hochwertige weiß lackierte Tür mit eingravierten modernen Linien
*WÄNDE: AB-Konstruktion, Innenwände aus Ziegeln und Putz, hohe Decken
*BADEZIMMER: Fußbodenheizung, hochwertige Keramik 120X40, begehbare Glasduschkabinen, Unterputzmischer und Pilze
Duschen, Elektroboiler, Vorbereitung für einen elektrischen Badheizkörper, Jalousien mit elektrischer Hebevorrichtung, Aufbauten
Waschbecken und Wasserhahn, maßgefertigte Möbel, SIKA-Abdichtung, GEBERIT-Wassertanks
*FASSADE: Styropor 10-15 cm
*Gegensprechanlagen: Gegensprechanlagen in jeder Wohnung
*TREPPE: handgefertigter moderner Zaun, LED-Beleuchtung, eleganter einfarbiger Steinboden
*PARKPLATZ: Jede Wohnung verfügt über 1 oder 2 Parkplätze, großformatige Pflastersteine, Wandbeleuchtung
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!